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資産価値が下がる前に
満足できるマンション売却を

マンション売却
東京不動産売却GUIDE » マンションを売りたい!新築・中古マンションの売却ノウハウ

スピーディーな換金&対応が魅力!
東京でおすすめの会社で比較

東京でマンション売却できる業者50社を調査、中でも現金化までの対応がスピーディーな会社をピックアップ!サポート体制など会社の特徴を簡単に比較表で紹介
築年数が古くなればなるほど、駅チカなど好条件でないマンションの市場価値は下がります。

会社名 売却
スピード
無料
査定
相続相談
対応可否
公式サイト
オープンハウス 最短2日
以内
アローズリアル
エステート
最短3日
トータル
エステート
すぐちょく
最短5日
不動産売却
サポート
最短1週間
大京穴吹不動産 最短1週間
長谷工リアル
エステート
最短1週間
日本住宅流通 最短10日
ベストランド 最短2週間
以内
カチタス 最短3週間
※2020年8月27日調査時点、現金化までのスピードが早い会社上位10社をピックアップ
「-」...公式HPに記載なし

賢く早く確実に
東京でマンションを高く
売却するためのポイント

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高く不動産売却をするために、おさえておきたいポイントは3つ。東京エリアのマンション売却に対応している会社の中から、「賢く・早く・確実に」の条件に該当する会社を厳選してご紹介。

Check point
賢く売るには
  • 無料査定に対応
  • 弁護士や税理士への相談が可能なサポート体制が充実

無料査定で不動産の相場を知るとともに、相続や税金に関する相談、トラブルにならないために注意しておくことを専門家に相談できるので、後悔しないマンション売却ができます。

早く売るには
  • 「現金化までのスピード」を明記

不動産によっては、売るタイミングや時期で税金で売却金額が変わります。不動産売却の現金化までの日数を公式HPに記載している会社、スピーディーな対応を心がけてくれる会社を選ぶことで、満足のいくマンション売却ができるでしょう。

確実に売るには
  • マンションを「買取」してくれる会社

買取は、仲介手数料がかからず、売れ残る心配もなし!手軽でスピーディーな売却が可能です。悪質な業者に騙されて「高預かり」されて売れないままの不動産を維持管理する必要もなし。何カ月も価格交渉や見学者への対応をするなど、心身的なストレスからも解放されます。

上記を満たした会社に依頼することで
資産価値下がる前
売却ができます

3つのポイントを満たした会社に依頼することでマンションの価値が下がる前にスピーディーな売却が可能です。また、マンションを初めて売却する方にとっては、慣れないことやわからないことも多くトラブルに巻き込まれるケースも多いので、弁護士や税理士などの専門家に相談できるサポート体制が充実している不動産会社を選ぶのがおすすめです。ここでは、スピード売却以外にも、相続や税金対策に関する相談の対応可否についても調べていますので、ぜひ、大切な資産を売却する際にパートナー選びの参考にしてください。

オープンハウス

売却
スピード

最短2日以内に現金化
株式会社オープンハウス
引用元:株式会社オープンハウス公式 https://kaitori.openhouse-group.com/
経験豊富なスタッフがマンション売却をサポート
  • 築年数の古いマンションも積極的に買取
  • 首都圏を中心に売却エリアを拡大中

首都圏の店舗を中心に、住宅販売、仲介売却などで急成長している不動産会社。売れにくい物件の買取りも積極的に行っていて、最短48時間以内に現金化できるのが強み。税務に関する悩みや、住み替えのための資金計画なども、経験豊富なスタッフや税理士が相談にのってくれます。

対応
  • 相続相談
  • スピード売却
  • 買取

オープンハウスの
口コミ評判

煩わしい手続きもお任せできて安心

マンションを売るのは手続きが煩わしいというイメージがありましたが、オープンハウスにお任せだったので、全く煩わしいこともありませんでした。期待していた以上の価格で売却に成功したので、一戸建ての費用に振り替えることができました。

引用元:今チェックしたい東京の不動産売却会社(https://www.sellestate-cmp.net/catalog/openhouse.html)

納得の金額で売却できた

息子の誕生を機に、1JDKのマンションを売却して住み替えることにしました。初めてのことで不安はありましたが、無事に納得できる金額で売却が成立したので安心しました。

引用元:今チェックしたい東京の不動産売却会社(https://www.sellestate-cmp.net/catalog/openhouse.html)

役立つ情報をいろいろくれる

資金面での不安が大きかったのですが、担当の方が自身の経験をもとにアドバイスをくれてすごく参考になりました。購入後も、確定申告に必要な資料一式をセットでもらい、問題なく手続きを済ませることができましたよ。

引用元:実録!不動産会社の実体験Report (https://www.experience-realestatefirm.com/openhouse/openhouse_review.html)

アローズリアルエステート

売却
スピード

最短3日で現金化
アローズリアルエステート
引用元:アローズリアルエステート公式 https://www.arrows-real.co.jp/
タワマンや大規模物件に強いベテランスタッフが売却をサポート
  • 買取りはもちろん、仲介売却も仲介手数料ゼロ
  • Webサイトのほか紙のチラシポスティングでも購入希望者にアピール

2009年に設立した日本橋にある不動産仲介会社で、「仲介手数料ゼロ」の革新的なビジネルモデルが話題を集めています。創業時より売主を「事業パートナー」として考え、タワマンや大規模物件に強いベテランスタッフが売却をサポート。ローンが残ったマンションなども、自社買取りしてもらえるのが嬉しいですね。最短3日で現金化が可能です。

対応
  • 相続相談
  • スピード売却
  • 買取

アローズリアルエステートの
口コミ評判

1週間でスピード売却できた

売却仲介手数料ゼロフリーにとても驚きました。担当さんはすばらしいお人柄でした。1週間という超スピードで売却できとても良かったです。

引用元:アローズリアルエステート(https://www.arrows-real.co.jp/voice/voice_seller10.html)

営業さんの対応に満足!

とても冷静な印象が強く、率直なご意見をいただく時にも納得のいく説明をしていただきました。もうひとりの担当さんはとても気さくに話ができる方で、色々と質問をしてしまいましたがいつも笑顔で印象が良かったです。

引用元:アローズリアルエステート(https://www.arrows-real.co.jp/voice/)

手数料分、得した気分

最初は手数料ゼロで本当にきちんとやって頂けるかの不安がありましたが売却の結果、売却額は想定内で、手数料分得をした気持ちです。スピーディな対応に感謝しています。ご依頼からご契約までの期間は2週間ほどでした。

引用元:アローズリアルエステート(https://www.arrows-real.co.jp/voice/voice_seller08.html)

トータルエステートすぐちょく

売却
スピード

最短5日で現金化
トータルエステートすぐちょく
引用元:トータルエステートすぐちょく公式 https://suguchoku.jp/
スピード売却を叶える自社買取り専門サービス
  • 匿名で査定依頼できる自社買取り専門サービス
  • 運営元の旧トータルエステートは、累計1万件の買取実績アリ

すぐちょくはマイプレイス(旧トータルエステート)が運営している、買取り専門のサービスです。「気軽に利用して欲しい」との思いから、匿名で査定依頼を受けているのが特徴。匿名とはいっても、査定は実務経験豊富なスタッフが対応し、最短5日でのスピード売却を叶えています。

対応
  • 相続相談
  • スピード売却
  • 買取

トータルエステート
すぐちょくの口コミ評判

他社で断られた物件にも対応してくれた

中古マンションを買い取ってもらおうと思い、他社にもっていきましたが買取を断られてしまいました。その理由は築年数が古すぎることだったのですが、後日トータルエステートに持ち込んだら価格をつけてくれました。

引用元:不動産売却プラザ(https://www.fudousan-plaza.com/kaitori-company/t-estate/)

担当者の対応がとても良かった

正直サービスは他社と大差ないなあ…という印象。ただ、担当の方がとにかく感じがよく、親身に相談にのってくれました。前々から不動産屋というのは怖くてとっつきにくい印象があったのですが、トータルエステートさんは会社が若いからか非常に話しやすかったです!

引用元:不動産売却プラザ(https://www.fudousan-plaza.com/kaitori-company/t-estate/)

古い物件も丁寧に査定してくれる

査定を複数業者に依頼したところ、唯一間取りに対して面積が広い点を評価してくれた業者でした。とはいえ、評価してくれた分を考えても査定額が低かったような気はしますが、古い物件だったのでしょうがないかと。信頼はある業者だと思います。

引用元:住まいる博士(https://sumai-hakase.com/t-estate.html)

不動産売却サポート

売却
スピード

最短1週間で現金化
不動産売却サポート株式会社
引用元:不動産売却サポート株式会社公式 https://e-baikyaku.jp/
真摯なサポートが好評の不動産売却専門会社
  • 仲介売却と自社買取りを行う不動産売却専門会社
  • 高く売りたい場合は、買取り保証付き仲介も可

「高く・早く・納得の売却」をモットーにした、不動産売却の専門会社です。仲介売却では、客観的なデータに基づいた査定と、写真素材にもこだわった幅広い広告戦略で、相場+200万円での高値売却を目指しているとのこと。ゼネラルリサーチによる不動産売却顧客満足度では、高い評価を得ています。買取りは、通常1ヶ月ほどで現金化が可能です。

対応
  • 相続相談
  • スピード売却
  • 買取

不動産売却サポートの
口コミ評判

真摯なスタッフで対応も早い

自宅の売却にあたっていくつかの不動産会社に査定の依頼をしましたが、一番早く回答をくれました。他の不動産会社の方と数名お会いしましたが、こちらの質問にも一番真摯にご回答くださいました。

引用元:不動産売却サポート株式会社(https://e-baikyaku.jp/voice/)

1週間で希望額での購入申し込みがあった

査定書にも内容がしっかりしていてびっくり。査定額が他よりも金額が高かったこともあり依頼することにしましたが、売り出して1週間で希望額での購入申込が入り、またまたびっくり!税金のこと、引越しのこと等なんでも相談に乗ってもらえて納得の取引でした。

不動産売却サポート株式会社(https://e-baikyaku.jp/voice/)

ローン返済のことなども相談に乗ってくれる

売買手順や税理士さんとのやり取り、そしてローン返済の方法まで、色々と助言をいただきました。また、ワタシも仕事をしている中での対応でしたが、時間をみて連絡くださったりと、ストレスなく最後まですることができました。

おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/corporates/2249/reviews)

大京穴吹不動産

売却
スピード

最短1週間で現金化
大京穴吹不動産
引用元:大京穴吹不動産公式 https://www.daikyo-anabuki.co.jp/
マンション売買に強い全国展開の大手業者
  • 即時買取、買取保証、リースバックの3種の買取を実施
  • 支店ネットワークによる幅広い販売経路

ライオンズマンションのディベロッパーとしても有名な大京グループの仲介専門部門です。とくにマンションの買取りに力を入れていて、全国展開の支店ネットワークによる幅広い販売経路で、スピード売却を叶えています。仲介売却時は、無料で建物状況調査が受けられるのも魅力。直接買取りは、最短1週間で現金化が可能です。

対応
  • 相続相談
  • スピード売却
  • 買取

大京穴吹不動産の
口コミ評判

投資マンションを持ってる友人イチオシの業者

彼が「マンションなら大京穴吹不動産がいいよ」というのを聞き、早速査定を依頼したのを覚えてます。大京穴吹不動産と他3社くらい?査定結果を比較して、結果友人が勧めたここに決まったのです。

引用元:不動産売却プラザ(https://www.fudousan-plaza.com/kuchikomi/daikyoanabuki/)

購入時と同じ価格で売却できた!

媒介契約から売却、決済までの期間が短く、店舗に出向く回数も少なかったので煩わしさが無くて良かった。又、売却時期と物件の立地の良さもあってか、購入時と同等価格で売却出来たのが嬉しかった。

引用元:オリコン顧客満足度ランキング(https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/daikyo-anabuki/)

初心者にもとにかく親身に対応してくれる

ネットの査定を申し込んでみたところ、一番最初にご連絡をくださったのが大京穴吹不動産でした。私が度々いろいろな質問をしたのですが、親身になって応えてくださりました。最後まで根気よく対応してくださって、非常に助かりました。

引用元:不動産売却プラザ(https://www.fudousan-plaza.com/kuchikomi/daikyoanabuki/)

長谷工リアルエステート

売却
スピード

最短1週間で現金化
株式会社 長谷工リアルエステート
引用元:株式会社 長谷工リアルエステート公式 https://www.haseko-chukai.com/syutoken/
長谷工取扱のマンションは仲介手数料割引
  • 瑕疵担保責任を網羅した仲介アフターサポートが魅力
  • 買取保証や、最短1週間で現金化ができる自社買取りもアリ

より良い条件で売るためのサポートが充実している業者が、長谷工リアルエステート。早期売却オプションでは、プロならではの清掃とリペアで物件をより魅力的に見せてくれます。仲介売却後は、売主の瑕疵担保責任を網羅した最大10年間の建物保証と設備保証も実施。より早く売りたい場合は、自社買取りによる最短1週間での現金化が可能です。

対応
  • 相続相談
  • スピード売却
  • 買取

長谷工リアルエステートの
口コミ評判

アフターサポートが充実していて安心

長谷工さんに決めたのもアフターサポートが充実していたからです。他社さんは1年保証が多いのに、長谷工さんは最大2年間の保証でした。ハウスクリーニングなどもしっかりやっておきたかったのですが、そのあたりの紹介などもしてくれました。

引用元:不動産売却プラザ(https://www.fudousan-plaza.com/kuchikomi/haseko/)

ローンが払えなくなった家を買取ってくれた

家のローンが払えなくなってスピード買取をしてもらいました。物件の状態がいいから買い取りでも十分な金額になりそうだってことで、とにかく早く現金が手に入る方法を選びました。買い取りなら周囲に知られないまま売って出ていけるのもよかったです。

引用元:不動産売却プラザ(https://www.fudousan-plaza.com/kuchikomi/haseko/)

より高く売ろうと努力してくれる

数社に査定を依頼したが、マンションの良さを一番わかってくれて高く査定してくれた。更にもう少し高くでチャレンジしてみましょうと言ってくれた。

引用元:オリコン満足度ランキング(https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/haseko/)

日本住宅流通

売却
スピード

最短10日で現金化
日本住宅流通
引用元:日本住宅流通公式 https://www.jyutaku.co.jp/kanto
大手グループ会社のネットワークで住替えまでサポート
  • 直営ネットワークで早期売却や住替えもバックアップ
  • 設備保険や瑕疵保証など、売却サポートも充実

大和ハウスグループの一員である日本住宅流通は、直営ネットワークを活かした売却サポートが魅力です。仲介売却では、より早く成約に繋げるための設備保険、売却後も安心の瑕疵保証、さらには住替えサポートなども受けられます。買取保証や、自社買取もあるので、希望に合わせた売却活動が可能です。

対応
  • 相続相談
  • スピード売却
  • 買取

日本住宅流通の口コミ評判

売却から住替えまでスムーズにできた

戸建からマンションへの住み替えだったのですが、タイミングや金額面をうまくコントロールしてくれて、売る方、買う方を同日付けで契約することが出来ました。2回引っ越しするとコスト面や労力が掛かるのに不安でしたが、大変助かりました。

引用元:SUUMO(https://suumo.jp/chukomansion/kaisha/kuchikomi/__JJ_JJ051FD008_arz1060z2bsz1011z2kcz1001723008z2srv_toz107.html)

買取り保証があるのが嬉しい

住み替えだからそんなに時間がかかっても困るし、買い取り保証もつけられる日本住宅流通に仲介をお願いしました。結果なかなか購入者が見つからずに買い取りになりましたが、満足のいく金額ではあったのでよかったです。

引用元:不動産売却プラザ(https://www.fudousan-plaza.com/kuchikomi/nihonjutakuryutsu/)

丁寧な対応で信頼できました

言葉遣いや接し方がとても丁寧で、誠実さを感じましたので、信頼でき、安心して契約に至る事ができました。ありがとうございました。

引用元:SUUMO(https://suumo.jp/chukomansion/kaisha/kuchikomi/__JJ_JJ051FD008_arz1060z2bsz1011z2kcz1001723028z2srv_toz107.html)

ベストランド

売却
スピード

最短2週間以内に
現金化
ベストランド
引用元:ベストランド公式 https://www.best-land.co.jp/
高値で自社買取りができる不動産再販業者
  • 中古住宅再販業者だから高値買取りが可能
  • 全国16拠点の支店でマンション買取りに対応

ベストランドは、売主から住宅を買取り、リフォームなどを施して、付加価値を高めて再販をしている不動産業者です。全国16ヶ所に支店があり、最短2週間以内でのスピード売却を叶えています。物件の査定は無料。自社で大規模な不動産ポータルサイトを運営し、販売経路があるからこそ、高値で買い取れるのが魅力です。

対応
  • 相続相談
  • スピード売却
  • 買取

ベストランドの口コミ評判

金額にもスピードにも納得

不動産会社が物件を買取する時は、希望よりも売却金額が安くなると聞いていましたが、想定外の高い金額で驚きました。引き渡しから振込みまで1ヶ月も経たなかったので、対応のスピードが早かったです。

引用元:マンション売却の道しるべ(https://mansion-uru.jp/bestland-hyoban/)

若い担当者で話しやすかった

設立から比較的新しい会社ということもあり、同世代の担当者で話しやすかったです。実際に不動産に関する知識が全くなかったのですが、丁寧でわかりやすい説明をしてくれて、安心して相談ができました!

引用元:マンション売却の道しるべ(https://mansion-uru.jp/bestland-hyoban/)

有意義な交渉ができた

シングル向けのマンションをメインに取り扱っていることを周りから聞き、売却査定をしてもらいました。物件のターゲット層を細かく明確に設定しているためか、売却価格も希望よりも高く、有意義な交渉で進めることができました。

引用元:マンション売却の道しるべ(https://mansion-uru.jp/bestland-hyoban/)

カチタス

売却
スピード

最短3週間で現金化
カチタス
引用元:カチタス公式 https://katitas.jp/
売主思いの丁寧な対応が評判の買取り専門業者
  • 最短3日でスピーディーな売却ができる
  • 他社で断られた物件なども積極的に買取りを検討

カチタスも、買取した物件に付加価値を付けて再販する不動産再生業者です。2020年8月27日時点、全国に100店舗以上の支店があり、価格提示が3~5日で可能です。また、自社でリフォームをする技術や、販売経路があるため、他社で断られた物件なども、積極的に買取りを検討してもらえるのが魅力です。

対応
  • 相続相談
  • スピード売却
  • 買取

カチタスの口コミ評判

買取り後も丁寧に管理して売ってくれた

直接買い取りで安心でした。庭に小さな畑があったのですが、売却後、担当者の方が草むしりなどの手入れを続けてくれていたんです。家を購入された方にもすごく喜んでもらえたと連絡がありました。

引用元:カチタス(https://home.katitas.jp/contents/code/interview_sell_detail/sell_jirei_id/7)

友人に聞いた通りの丁寧な業者

率直に家の状況などを説明したところ、手続きのことや売却後の税金のことなども丁寧に教えてもらえました。金額的には一番高くはなかったのですが、売った後のリスクが無く、一番安心感のある対応だったので、お任せしようと決めました。

引用元:カチタス(https://home.katitas.jp/contents/code/interview_sell_detail/sell_jirei_id/10)

売主思いの対応で安心できる

安心感や物腰が柔らかい対応も好印象だったのですが、最大の決め手は、「相手を不安にさせない的確な対応」でした。契約後の決済もスピーディで、お陰で母の三回忌に間に合い、親戚に売却を報告できました。

引用元:カチタス(https://home.katitas.jp/contents/code/interview_sell_detail/sell_jirei_id/8)

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東京のマンション売却Q&A

売却や住みかえにまつわる、よくある質問

初めてのマンション売却は分からないことや不安がいっぱいですよね。ここでは、マンション売却や住みかえにまつわる、よくある質問についてご紹介します。

Q

マンション売却の代金はいつ支払われる?

A
売買契約時と引き渡し時、2回に分けて代金が支払われる
売買契約時と引き渡し時、2回に分けて代金が支払われる

一般的な仲介では、契約時に売却額の5~10%程度の手付金を、引渡し時に残りの金額を2回に分けて受け取ります。購入者を見つけるまでの時間もかかるため、より早く現金化したい場合は、業者による買取りサービスがおすすめです。

Q

マンション売却の相見積りの必要性は?

A
相見積りをすることで、マンション売却価格の相場感がわかる
相見積りをすることで、マンション売却価格の相場感がわかる

希望額で売却できる業者を見つけるためには、複数社に相見積もりをすることが大切です。査定額、業者のサービス、担当者の人柄なども総合的に見て、信頼できる業者と媒介契約を結びましょう。

Q

マンションを高く売るには?

A
マンション売買に強い不動産業者を選ぶ
マンション売買に強い不動産業者を選ぶ

より高くマンションを売却するには、マンション売買に強い不動産業者を選ぶことが先決です。


1.価格についての情報収集


売却を考えている不動産周辺の取引価格はいくら程度であるかを知ることからはじめましょう。国土交通省や指定流通機構等からまとめ公表されているもの、ネット広告や実際の売り出し物件の価格を調べるなど、おおまかな価格の情報を入手することができます。ただし、情報のみを鵜呑みにするのは禁物。あくまで参考程度に、頭の片隅に置いておきましょう。


2.市場の動きに敏感になる

今後、対象の不動産周辺でどのような動きがあるかを調べてみましょう。今は価格が低くても今後高くなる、またはその逆など土地の市場動向を見定めることが大切です。市場動向はネットでも公表されているので調べやすい傾向があります。ただし、市場動向は経済の変化や天災などによって大きく変化する性質があるので、常にアンテナをはっておく必要があります。


3.相場を知ってから決断する

不動産関係の方が査定をして金額を出してくれますが、それはあくまで参考価格。最終的に売り出し価格を設定するのは売主です。独自で周辺不動産の相場を調べてきながら、プロの知識や意見を取り入れることがポイント。何重にも予防線をはっておくことが、売買で損をしないポイントです。

また、マンションの売買は見学のときの第一印象で決まることが多いため、見学時に注意するポイントも部屋ごとに解説。レインズによる登録から成約までの平均所要日数の動向、マンション売出しに最適なタイミングについても掲載しています。信頼できる業者と売り出し価格を決めたら、販売戦略や、物件をより魅力的にする見せ方なども検討しましょう。

Q

ローンの残ってるマンションを売るには?

A
売却額で売却方法が変わる
売却額で売却方法が変わる

ローンが残っているマンションの売却方法は、売却額で決まります。売却してもローンを返済できない場合は、自己資金でローンを完済したり、住替えローンを利用する方法があります。

Q

マンションが売却できない場合は?

A
マンションが売れない要因を探り、それに合わせた対応をする
マンションが売れない要因を探り、それに合わせた対応をする

マンションが売れない場合、内覧希望者が現れないケースと、内覧はあるものの成約に結びつかないケースがあります。それぞれのケースによって、販売活動や価格設定の見直し等、対策方法が変わってきます。

Q

マンションを売りたい!売却のタイミングはいつが正解?

A
築年数が浅いほど、市場相場や税金面でも有利
築年数が浅いほど、市場相場や税金面でも有利

売却タイミングを考える上で、まず知っておきたいのが築年数について。マンションは築5~10年未満が最も売りやすく、物件が古くなるほどに査定額が下がります。経済情勢なども考慮して売り出せるとベストです

Q

転勤になった!マンションはどうするのがベスト?

A
空き家、賃貸、売却の3つの方法から自分にあった選択をする
空き家、賃貸、売却の3つの方法から自分にあった選択をする

マンションを購入後に転勤になったら、主に空き家、賃貸、売却の3つの方法があります。どれくらいの期間で戻れるかを確認して、資金的に最も負担の少ない方法を選ぶと良いでしょう。

Q

マンション売却でとくに起こるトラブルとは?

A
瑕疵問題や手数料、重要事項説明に関することがある
瑕疵問題や手数料、重要事項説明に関することがある

大きなお金が関わるマンション売却には、トラブルが付きものです。トラブルに巻き込まれないためにも事前にトラブル事例を把握しておきましょう。

東京都23区ごとの不動産売却事情を紹介

中央区

中央区は東京23区で2番目に面積が小さい区ですが、特別区のひとつとなっています。地下鉄の路線が複数通っていて利便性が良いことに加え、戸建てが非常に少なく大規模UR団地やタワーマンションが多いのが特徴。その背景からマンション売買や賃貸も盛んに行われています。

港区

港区は特別区のひとつとなっています。東京タワーや「六本木」「青山」「麻布」など、全国の誰もが耳にしたことのある地名だらけ。港区は有名企業が本社を構えていたり、芸能人の住んでいる場所として知名度が高いエリアです。企業や人だけでなく有名な大規模マンションも立ち並び、売買や賃貸も盛んに行われています。

新宿区

新宿区も特別区のひとつとなっています。鉄道の路線が多く、高速バス乗り場もあることから非常に利便性が良いこと、商業施設が多く人が集まる場所であることからマンションの建設、売買や賃貸契約も盛んに行われています。「都会らしい都会」というイメージがありますが、自然を感じられる場所もたくさんあるのが新宿区の特徴です。

文京区

文京区は特別区のひとつ。学校や大学が多く、地域を上げて子育て支援を打ち出していること、東京都内で犯罪件数が非常に低いことから、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいます。そのため、ファミリー向けマンションの売買と学生のワンルームの賃貸が盛んです。

台東区

台東区は特別区のひとつとなっています。誰もが耳にしたことのある有名な観光スポットの「浅草」「上野」がある地です。山手線をはじめ数々の路線が通っています。台東区の魅力は、都会すぎず田舎過ぎない静かな住環境。都心からの帰宅者がほっと一息つけるエリアです。

墨田区

墨田区は特別区のひとつとなっています。エリアの中央は、東京スカイツリーがそびえたつ観光地です。JR総武線をはじめ、複数の路線が集まり路線バスの多く乗り入れていることから非常に利便性が良いのが特徴。分譲マンションが多く立ち並ぶ場所でもあります。

ワンルームの部屋数が増えても価格が跳ね上がりにくい傾向があるため家族の多いファミリー向けかもしれません。

江東区

江東区は特別区のひとつとなっています。東京湾に面した場所で、荒川と隅田川に挟まれています。お台場が有名観光スポットで多くの面積を占めています。鉄道、バスともに複数の路線が乗り入れており、利便性が良いのが特徴です。再開発の影響でタワーマンションや大規模マンションが増加し売買も盛んとなっています。

品川区

品川区は特別区のひとつとなっています。大規模なオフィス街が建ち並び、平日は勤め人が、休日は商業施設に観光客が行き交うにぎやかな街です。鉄道もバスも多くの路線が乗り入れており、マンション売買や賃貸も多く行われています。

目黒区

目黒区は特別区のひとつとなっています。利便性がよい場所とは言えませんが、「中目黒」「自由が丘」といった人気の街が多いあるため人が集まりやすいエリアです。マンション売買や賃貸も多く行われています。

大田区

大田区は特別区のひとつとなっています。羽田空港や「田園調布」「多摩川」など住宅地が多くある地域です。単身者の割合が低く、ファミリー向けのマンションがたくさん立ち並んでいるのが特徴です。そのためマンション売買も多く行われています。

ワンルームの価格は部屋数が増えても価格が跳ね上がりにくい傾向があるため、家族の多いファミリー向けかもしれません。

立地条件、築年数、面積、間取りなど様々な要因によって変動することがわかりました。ネットなどに大まかな情報を入力することによっておおよその値段をはじき出すことはできますが、実際の取引額とは大きく差が出ることが多いのが特徴です。東京のマンションの相場はまさに「時価」。この一言に尽きます。