HOME » 不動産売却はじめてガイド【マンション編】

不動産売却はじめてガイド【マンション編】

流れ・費用・相場・高く売るには…はじめてマンションを売却することを考えている人に、ぜひ見てほしい情報をまとめました。

はじめてマンションを売却する人に見てもらいたい

ここでは、不動産のなかでも中古マンションを売却をするときに、知っていると得する情報をまとめて紹介しています。

売却の流れ

マンションを売ることを決意したときから、媒介契約・売買契約を経て物件の引渡しに至るまでの全ての流れを、時系列順に紹介しています。

それぞれの項目についても簡単な説明を加えていますので、まずは目を通しておいてください。

→売却の流れ

必要な費用

マンション売却のときに必要な仲介手数料や税金の説明をしています。

仲介手数料の計算方法と印紙税、譲渡益の計算方法についても紹介。

→必要な費用

売却額の相場

東京の主要駅におけるマンションの売出し価格の平均を一覧で紹介しています。

レインズ(不動産流通機構)の最新データ(2013年9月)から最近の中古マンション売却の動向を分析して、今後の展開についても予測してみました。

→売却額の相場

少しでも高く売るには

マンション売却の際に、高く売るための工夫を考えています。マンションの売買は見学のときの第一印象で決まることが多いため、見学時に注意するポイントも部屋ごとに解説。

また、レインズによる登録から成約までの平均所要日数の動向、マンション売出しに最適なタイミングについても掲載しています。

→少しでも高く売るには

相見積りの必要性は?

不動産売却で失敗する方の多くは相見積りをしていません。ただ、相見積りは絶対にしたほうがよい!と言われるものの、その必要性がわからずにいる方もいるのではないでしょうか。不動産売却でなぜ相見積りは必須と言われるのかご紹介します。

→ 相見積りの必要性は?

不動産売却の代金はいつ支払われる?

不動産の売却を行った際に、売却代金はいつ入ってくるのでしょうか。特に売却代金を住み替え先の住宅購入資金として使おうと思っている方にとっては気になる問題ですよね。売却代金は2回に分けて支払ってもらうことになるのですが、具体的な時期についてご紹介します。

不動産売却の代金はいつ支払われる?

不動産売却の際にかかる税金、損をしないための基礎知識

不動産を売却する際に切っても切り離せない存在の「税金」。不動産売却には意外と税金がかかるって知っていましたか?この税金の存在を知らずに損をした人は意外と多いのです!ここでは、不動産売却の際にかかる税金について詳しく説明しています。

不動産売却の際にかかる税金、損をしないための基礎知識

不動産を売り出す際の基礎知識

不動産を売却する際、その不動産に売り出し価格を付けなければなりません。不動産会社と相談しながら決めるのが一般的でありますが、不動産会社の助言を無視して自分の希望ばかりを押し通してもなかなか売れないというのが現状です。不動産会社ときちんと話し合い、お互いが納得する値段を付けるのが早く売れる秘訣でもあるのです。

不動産を売り出す際の基礎知識

不動産売却に交渉はつきもの!希望額で売るための交渉術

不動産売却に必ず交渉というものが出てきます。一般的に、少しでも安くしてもらおうとどの買主さんも交渉を持ち込んでくるのです。希望額で売るためにはどのような交渉に持ち込めばいいのでしょうか?

不動産売却に交渉はつきもの!希望額で売るための交渉術

東京の不動産売却会社3選

オフィスパートナー

常に相場より高値での不動産売却を目指している。購入希望者と直接交渉し、売り手と買い手の希望を汲み取ってすり合わせてくれるため、実際の売却額も相場より高めのケースが多い。

レッツクリエイション

売り手の希望に合わせて、3種類の売却コースを用意している。リフォーム・リノベーション後の売却にも対応。

住友不動産販売

全国に250を超える店舗を持つ大手不動産業者。仲介業者でNo.1の実績は信頼度が高い。